去年深圳二手房成交57251套 同比下降三成
發(fā)布日期:2015/1/5 16:26:21 | 瀏覽次數(shù):4339 來源:深圳商報據(jù)市規(guī)土委和中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年深圳二手住宅成交57251套，平均每天售出157套，同比下降三成。
2014年，全市二手住宅總成交面積為487萬平方米，同比下降33%。前三季度全市二手住宅月均成交面積僅為36.3萬平方米，是近七年月均成交量的最低位。第四季度全市二手住宅月均成交面積達(dá)53.4萬平方米，與前三季度相比上升近5成。雖然四季度樓市逐漸回暖，但前期低迷期過長，全年成交下滑三成。
與整體市場走勢一致，全市各區(qū)成交量均呈現(xiàn)下滑趨勢，除鹽田外，其余區(qū)域下滑幅度均超三成。分區(qū)來看，剛需集中的龍崗下降最多，降幅將近四成，前三季度房貸收緊嚴(yán)重阻礙了剛需族入市的步伐，年末雖有政策利好，但仍難以補(bǔ)救前期的頹勢。改善型集中的福田和南山，雖然也有近三成的下滑，但是均低于全市降幅。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，由于去年整體市場下行，開發(fā)商迫于庫存高企，沖業(yè)績乏力等原因，新房市場在第四季度推出大量剛需和改善型新盤，置業(yè)者受到分流，帶動全年二手住宅占比下降。
中原地產(chǎn)認(rèn)為，從現(xiàn)階段市場的成交情況來看，年底政策刺激樓市作用明顯，二手住宅市場回升通道已然打開。盡管深圳暫無放松限購政策的可能，但是在信貸政策的強(qiáng)力支撐下，樓市反彈跡象明顯。